wgnŁódź
Adres:

Żwirki 1 c lok.2

90-448 Łódź, Polska

tel. 518 670 953

e-mail: lodz@wgn.pl

www: https://lodz.wgn.pl

Lokalizacja biura na mapie Oferta Kredytowa Bezpłatnie policzymy
twoją zdolność kredytową
Nasze biuro
Oferty Specjalne
Brak ofert

Formularz kontaktowy

Mieszkania na sprzedaż w Łodzi - Biuro Nieruchomości WGN

Łódź należy do miast ze specyficznym i interesującym rynkiem mieszkań. Jako ośrodek, który posiada liczbę mieszkańców sięgającą niemal 700 tysięcy osób, stanowi trzecie miasto w Polsce pod względem liczby zameldowanej ludności oraz czwarte, jeśli pod uwagę weźmiemy powierzchnię. Co dziwne, gdy patrzeć na ceny lokali mieszkaniowych w miastach wojewódzkich, Łódź bez wątpienia zalicza się do jednego z najtańszych rynków regionalnych.

Analiza rynku mieszkań na sprzedaż w Łodzi

Mieszkania z rynku pierwotnego w Łodzi to wydatek rzędu 4800 zł/m kw. (według danych Narodowego Banku Polskiego za IV kwartał 2016 roku). To znacznie mniejsza suma, niż koszty, jakie ponieślibyśmy w innych dużych miastach. Warszawski rynek oferuje metr kwadratowy mieszkania za 7000 zł, w Krakowie ceny utrzymują się na poziomie 6500 zł, w Poznaniu nowe mieszkanie kupimy za 6300 zł/m kw. a we Wrocławiu za 6100/m kw.

Na rynku wtórnym również dostrzega się ogromne różnice finansowe. Uśrednione ceny za używane mieszkanie w Łodzi wynoszą około 3400 złotych za metr kwadratowy, czyli aż połowę mniej, niż w stolicy! Zgodnie z danymi banku centralnego, lokal mieszkalny z rynku wtórnego w Warszawie kosztuje około 7200/m kw, Kraków oferuje używane mieszkania za 6000 zł, Wrocław za 5500 a w Poznaniu nieruchomości mieszkalne z drugiej ręki kosztują ok. 5300 zł/m kw.

Biuro nieruchomości WGN podpowiada, dlaczego mieszkania na sprzedaż w Łodzi są tak tanie

Zazwyczaj ceny nieruchomości w danym miejscu są odzwierciedleniem popularności jej lokalizacji i określają ogólny popyt w regionie. Łódź, choć jest ogromnym ośrodkiem miejskim, przeżywa obecnie niż demograficzny a liczba jej ludności regularnie spada. Zakłada się, że w ciągu kolejnych 35 lat liczba mieszkańców Łodzi zmniejszy się z 700 do 500 tysięcy osób. Wyludnienie spowodowane jest zarówno poprzez naturalny współczynnik zgonów i urodzeń jak i migracje - miasto nie przyciąga nowych mieszkańców, nie jest też w stanie skutecznie zatrzymać obecnych obywateli. Nie bez znaczenia pozostaje tu stopa bezrobocia - 8,5 procent mieszkańców Łodzi pozostaje bez żadnego zatrudnienia. Osiedlanie się w mieście hamuje również malejące znaczenie Łodzi jako ośrodka akademickiego. Do miejscowości napływa coraz mniej studentów; młodzi ludzie ze wschodniej części województwa łódzkiego na miejsce swojej dalszej edukacji wybierają Warszawę a absolwenci południowo-zachodniej strony zdecydowanie preferują Wrocław. Świadczy to o niskiej ocenie wystawionej atrakcyjności Łodzi jako potencjalnego miejsca zamieszkania. Jest też przejawem braku wiary młodych ludzi w możliwość komfortowego łączenia studiów i zarobkowania w tym mieście.

Ile kosztują mieszkania na sprzedaż w Łodzi? Przegląd ofert Biura Nieruchomości WGN

Logicznym wydawałoby się sortowanie ofert nieruchomości mieszkalnych pod względem ich ceny, prezentując zakres od najtańszych do najdroższych mieszkań na sprzedaż. Jednak nie tylko agenci obrotu nieruchomościami wiedzą, że dla wybierającego miejsce do życia klienta od ceny zawsze istotniejsza jest lokalizacja. A w przypadku tak taniego rynku mieszkaniowego, jaki występuje w Łodzi, ma ona jeszcze większe znaczenie - jeśli mieszkania wszędzie są w okazyjnych cenach, dlaczego nie pozwolić sobie na najlepszą lokalizację w mieście?

Centrum Łodzi - mieszkania na sprzedaż w sercu miasta

Śródmieście Łodzi to największy w Polsce rejon ze zwartą, zabytkową zabudową. Wciąż zdarzają się tam zaniedbane obszary ze złą opinią, jednak w ostatnich latach miasto podejmuje bardzo wiele kroków, aby podnieść jakość życia mieszkańców. Dzięki temu ścisłe centrum Łodzi obfituje w oferty mieszkań na sprzedaż znajdujących się w niedrogich, zabytkowych kamienicach ulokowanych tuż przy głównych arteriach rozrywkowego życia miasta - np. słynnej ulicy Piotrkowskiej.

Oferty nieruchomości mieszkalnych, które można kupić w Śródmieściu, są niezwykle zróżnicowane. Najmniej, bo 190 tysięcy złotych (do negocjacji!) zapłacimy za trzypokojowe mieszkanie do generalnego remontu, który stwarza możliwość dowolnego przearanżowania przestrzeni. Lokal zajmuje powierzchnię niemal 100 m kw. i usytuowany jest na pierwszym piętrze kamienicy. Najbliższa okolica ulicy Pomorskiej jest bardzo dobrze zorganizowana pod względem handlowo-usługowym (trzy duże markety, szkoła, przychodnia, apteka), dlatego warto rozważyć kupno lokalu zarówno pod kątem nieruchomości mieszkalnej jak i gospodarczo-użytkowej.

Interesująca oferta Biura WGN dla dzielnicy Śródmieście to także trzypokojowe mieszkanie usytuowane w Śródmiejskiej Dzielnicy Mieszkaniowej, czyli na tzw. łódzkim Manhattanie. Jest to kompleks budynków mieszkalnych zaliczających się do jednych z największych w Polsce. Te megaszafy zbudowane zostały na bazie słupowo-płytowej konstrukcji szkieletowej i sięgają nawet 78 metrów wysokości. Osiedle na własność posiada miejsca parkingowe dla mieszkańców. Proponowane przez agenta Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze świeżo odrestaurowanego budynku i kosztuje 333 tysięcy złotych. Na 72 metry kwadratowe powierzchni przypadają trzy pokoje: jeden duży, klimatyzowany salon połączony z wyspową kuchnią oraz dwie mniejsze przestrzenie sypialne. Do tego łazienka z toaletą oraz przedpokój zabudowany wygodnymi szafami. Mieszkanie jest po generalnym remoncie - ma wysoki standard wykończenia, wymienione instalacje elektryczną i hydrauliczną, wyposażone jest także w balkon. Lokal stanowi idealne rozwiązanie dla małżeństwa z dzieckiem - duży salon do wspólnych zabaw oraz dwie przestrzenie zarezerwowane na pokoje rodziców i ich pociechy.

Najdroższa oferta mieszkania na sprzedaż w centrum Łodzi to ekskluzywny jednopoziomowy apartament o powierzchni 75 m kw. zlokalizowany przy ulicy Tuwima. Za zawrotną cenę 980 tysięcy złotych otrzymujemy piękny widok na park Sienkiewicza, siłownię i basen przypisane do apartamentowca, dwie sypialnie, salon, kuchnię z najnowszym sprzętem Siemens, dwie łazienki oraz 30-metrowy balkon. Mieszkanie wykończone jest drogimi materiałami i wyposażone w wysokiej klasy sprzęt audio-video. Do natychmiastowego wprowadzenia się.

Szukasz taniego mieszkania na sprzedaż w Łodzi? Wypróbuj kamienice na Starym Polesiu

Stare Polesie to obszerna, zabytkowa dzielnica od zachodniej strony sąsiadująca ze Śródmieściem. W głównej mierze zabudowana przez kamienice z ciasnymi podwórkami i niezbyt bogata w miejską zieleń. Renowacje prowadzone w tej dzielnicy na przełomie ostatnich lat sprawiły, że obszar ten często porównuje się do nowojorskiego Williamsburga. Z Polesia blisko jest na gwarną i kolorową ulicę Piotrkowską, przy której toczy się nocne życie miasta. Jednocześnie okolica obfituje w punkty usługowe, sklepy i siłownie, dlatego może stanowić atrakcyjną, spokojniejszą alternatywę dla hałaśliwego, ścisłego centrum miasta.

Według bazy ofert WGN Stare Polesie oferuje mieszkania już za 2161 złotych/m kw. (to aż 1300 zł mniej, niż średnie ceny za mieszkanie w Łodzi!). Takie koszty poniesiemy np. przy zakupie nieumeblowanego mieszkania na drugim piętrze kamienicy usytuowanej w pobliżu ulicy Gdańskiej. Według oferty biura WGN lokal ma 131 metrów kwadratowych (cena za całość to 285 tys. zł) a jego wnętrze można poddać ponownej aranżacji. Obecnie są to trzy duże pokoje (ponad 30 m kw., w tym jeden przechodni) oraz pomieszczenia przeznaczone na kuchnię i łazienkę. Lokal wyposażony jest w dwa balkony, nowe plastikowe okna i poddaną aktualnemu przeglądowi instalację elektryczną w stanie idealnym. Stanowi gratkę przede wszystkim dla inwestorów, którzy poszukują nieruchomości do przerobienia pod wynajem. Bliskość Politechniki Łódzkiej oraz Akademii Muzycznej sprawia, że podobna lokalizacja może być wyjątkowo pożądana przez studentów a duża przestrzeń lokalu w razie potrzeby pozwoli na wydzielenie dodatkowych pokoi.

Średnia półka cenowa w dzielnicy Polesie kształtuje się następująco: za 3155 zł/m kw. możemy zakupić dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 52,30 m kw. Lokal znajduje się na parterze zadbanego bloku niedaleko alei 1 Maja. Według opisu oferty biura nieruchomości WGN mieszkanie - przynajmniej częściowo - wymaga własnej aranżacji. Lokal jest w pełni rozkładowy, w jego skład wchodzą dwa jasne pokoje, duża kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Jak podpowiada agent ds. obrotu nieruchomościami: ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo placu Hallera mieszkanie może być dobrą inwestycją pod wynajem.

Jeśli bierzemy pod uwagę ceny za metr kwadratowy, najdroższą ofertą łódzkiego biura nieruchomości jest dwupokojowe, małe mieszkanie (niecałe 34 m kw.) również zlokalizowane nieopodal alei 1 Maja. Za 155 tysięcy złotych otrzymamy niewielką kuchnię pozbawioną okna, dwa pokoje (w tym jeden przechodni) i balkonowe drzwi. Lokal z pewnością wymagać będzie własnej aranżacji, nie trzeba jednak martwić się o stan instalacji - po wykonanym przez właścicieli remoncie z 2014 wymienione zostały instalacja hydrauliczna, elektryczna i gazowa. Lokal wyposażono także w nowe, plastikowe okna. Właściciele oferują także możliwość sprzedaży mieszkania razem z obecnym wyposażeniem meblowym.

 

Mieszkanie na sprzedaż w Łodzi dla seniora albo rodziny z dziećmi? Postaw na Widzew!

Widzew to południowo-wschodnia część Łodzi, która charakteryzuje się zabudową blokową i dobrze rozwiniętą siecią infrastruktury. Nie znajdziemy tu wielu punktów gastronomicznych czy lokali o rozrywkowym charakterze, za to zyskujemy bezpośrednią bliskość obszarów rekreacyjnych w postaci malowniczych Stawów Jana czy wyposażonej w tor saneczkowy Rudzkiej Góry. Dobrze skomunikowany transport miejski i rozwinięta sieć sklepów oraz lokali usługowych (jak przychodnie, szkoły czy apteki) czyni Widzew dzielnicą odpowiednią dla szukających spokoju osób starszych oraz małżeństw z małymi dziećmi, którym zależy na bliskości atrakcyjnych terenów zielonych.

Łódzkie biuro nieruchomości WGN oferuje w tej dzielnicy średniej wielkości mieszkania mieszczące się nieco powyżej średniej ceny za metr kwadratowy w Łodzi. Jedną z proponowanych ofert jest zakup dwupokojowego lokalu usytuowanego na 10 piętrze bloku przy ulicy Adameckiego. Kosztujące 182 tysiące złotych (3714zł/m kw.) mieszkanie ma dwa nieumeblowane pokoje, dużą kuchnię, łazienkę z toaletą oraz przedpokój. Na wyposażeniu jest również balkon o powierzchni 6 m kw. Obecnie remontowana jest łazienka, trwają przygotowania do położenia glazury i terakoty. Instalacja elektryczna została całkowicie wymieniona, pojawiła się także zupełnie nowa instalacja hydrauliczna.

Inna opcją jest umeblowana nieruchomość mieszkaniowa na sprzedaż usytuowana na piątym piętrze wieżowca z wielkiej płyty w pobliżu ulicy Sybiraków. Kosztujące 260 tysięcy mieszkanie mierzy niemal 65 m kw. i jest po generalnym remoncie, podczas którego wymienione zostały instalacje, okna, wykładziny i panele. Lokal wyposażony jest w nowoczesne meble, posiada osobną łazienkę i toaletę oraz dostęp do dużego balkonu. W oddzielnej kuchni znajduje się niewielkie miejsce jadalne. Do mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe na strzeżonym placu należącym do osiedla. W pobliżu znajduje się szkoła, markety oraz pełen punktów usługowych ryneczek. Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania.


Bałuty - propozycje ofert Biura Nieruchomości WGN dla największej dzielnicy w Łodzi

Bałuty uważane są za jeden z mniej bezpiecznych rejonów Łodzi, jednocześnie stanowiąc interesujący i niejednorodny rynek mieszkań. Mamy tu do czynienia zarówno z kwartałami kamienicznej zabudowy, socrealistycznymi budynkami z lat 50. oraz wielkimi blokowiskami w rodzaju osiedla Władysława Jagiełły. Atrakcyjną częścią dzielnicy jest słynny bałucki rynek, na którym znajdziemy ogromny przekrój najróżniejszych dóbr - dostaniemy tu zarówno świeże warzywa bezpośrednio z rolnych upraw, pszczeli miód prosto z pasieki jak i wszelkie najdziwniejsze bibeloty rodem z pchlego targu. W okolicy znajduje się niewiele punktów gastronomicznych, za to dzielnica oferuje bezpośrednią bliskość Parku Julianowskiego i Ocalałych. Bałuty bywają także celem turystycznych wycieczek, gdyż na ich terenie usytuowany jest stary żydowski cmentarz.

Koncern WGN Real Estate przedstawia bogatą ofertę mieszkań na sprzedaż ulokowanych właśnie w dzielnicy Bałuty. Do najtańszych nieruchomości należy między innymi dwupokojowy lokal o powierzchni 56 m kw. położony przy ulicy Wrześnieńskiej. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, obecnie w trakcie remontu. Kosztuje 130 tysięcy złotych, a więc cena za metr kwadratowy to jedyne 2321 złotych. W lokalu wymieniono instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną, zamontowano podwieszane sufity oraz plastikowe okna. Nieruchomość znajduje się w starej kamienicy, posiada jednak własny, ogrodzony teren oraz możliwość postawienia garażu.

Klienci szukający gotowych rozwiązań - do wprowadzenia się od zaraz - mogą rozważyć także ofertę parterowego mieszkania znajdującego się w trzypiętrowym bloku z roku 2003 w okolicach ulicy Zgierskiej. Lokal ma aż cztery pokoje i 94,4 m kw. powierzchni, co stanowi ilość miejsca wystarczającą dla komfortowego zamieszkania przez kilkuosobową rodzinę. Jak na tak ogromną powierzchnię mieszkalną oraz atrakcyjne warunki zewnętrzne (ogrodzony zadbany teren z parkingiem, placem zabaw i miejscem na grilla), mieszkanie wciąż zachowuje niezwykle atrakcyjną cenę 369 tysięcy złotych. Za metr kwadratowy zapłacimy w tym wypadku 3909 złotych. Nie brakuje tu otwartej na salon, wygodnej i całkowicie wyposażonej kuchni a także łazienki z dużą wanną, osobnej toalety oraz tarasu z widokiem na tereny zielone o powierzchni 30 m kw. Co istotne dla rodzin z dziećmi, pobliżu osiedla zlokalizowane są szkoły podstawowe, przedszkola i gimnazjum.

Na Bałutach znajdziemy także ofertę dość niezwykłą jak na rynek mieszkaniowy w Łodzi - ekskluzywny apartament z tarasem i dwoma balkonami za, bagatela, 1.290.000 złotych. Luksusowe mieszkanie mierzy 155,5 m kw. i znajduje się niedaleko słynnej łódzkiej Manufaktury, przy ulicy Mokrej. Posiada przestronny salon z kuchnią wyposażoną w najlepszej klasy sprzęt Siemens, trzy sypialnie, dwie łazienki i dodatkową toaletę usytuowaną nieopodal tarasu. Apartament jest w pełni umeblowany i wykończony najwyższej jakości materiałami. Znajduje się na piątym piętrze ogrodzonego i monitorowanego budynku z 2012 roku. Do lokalu przypisane jest miejsce parkingowe oraz komórka na użytek własny. Jest to oferta skierowana do najzamożniejszych osób - cena za metr kwadratowy takiego luksusu to aż 8 323 zł.

 

Łódź Górna - niedrogi rynek mieszkań na sprzedaż dla lubiących aktywny wypoczynek

Ostatnia dzielnica Łodzi również ma sporo do zaoferowania pod względem rynku mieszkań. Rejon ten jest szczególnie atrakcyjny dla rodzin z dziećmi - w najbliższej okolicy znajduje się skatepark, siedziba Rudzkiego Klubu Sportowego i jeden z największych placów zabaw w Łodzi. Prawdziwym rajem wypoczynkowym są także tereny położone wokół stawów Jana, gdzie pojawiły się specjalnie zaprojektowane miejsca przeznaczone do piknikowania. Na popularność Górnej wpływa także obecność dużego rynku targowego nazywanego Górniakiem oraz położony na obrzeżach sklep Ikea.

Przedmiotem jednej z ciekawszych ofert Biura Nieruchomości WGN jest ładnie wykończona kawalerka za 105 tys. złotych położona w odrestaurowanej kamienicy znajdującej się w okolicach ulicy Pabianickiej. Mieszkanko mierzy 34,21 m kw. Na tę powierzchnię składa się duży, jasny pokój, łazienka z toaletą oraz kuchnia otwarta na przedpokój. Do kawalerki przynależy także ogród, do którego wychodzi się poprzez drzwi balkonowe. Lokal usytuowany jest w bezpiecznym, spokojnym sąsiedztwie.

Ponad dwa razy większą powierzchnię ma lokal na sprzedaż znajdujący się w pobliżu Parku Poniatowskiego. Świeżo wyremontowane, wysokie na 3 metry mieszkanie usytuowane w przedwojennej kamienicy to koszt rzędu 259 tys. zł. W tej cenie otrzymujemy 76 m kw. nowocześnie wyposażonej przestrzeni (właściciele pozostawiają meble kuchenne oraz sprzęt AGD) podzielonej na trzy pokoje (w tym jeden przechodni do drugiego), kuchnię, przedpokój oraz łazienkę połączoną z toaletą. W ciągu najbliższych dwóch lat planowany jest gruntowny remont elewacji kamienicy, jej ocieplenie oraz nowe ogrodzenie.

Dla wymagających Górna oferuje coś z wyższej półki - dwupoziomowy apartament o ogromnej powierzchni 140 m kw. za 610 tysięcy zł. Lokal zakupiony został w stanie deweloperskim a następnie wykończony w luksusowym standardzie. Natkniemy się tam na marmurowe blaty i wannę, antresolę z zaaranżowaną sypialnią, garderobę z dostępem do okna, dużą liczbę zabudowanych szaf, pralnię oraz najwyższej jakości sprzęt elektroniczny. Mieszkanie położone jest w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym z 2009 roku, blisko trasy wylotowej na Katowice. 

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 3,8

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies